土地快讯丨旭辉南奥体迎敌精武镇526亿

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导读?

??5月29日傍晚，天津土地交易中心释出1宗位于西青区精武镇的全新住宅、科教用地挂牌公告。该地块挂牌底价5.26亿元，楼面地价约合元/平方米。而今年3月12日，旭辉买获的南奥体地块与本地块隔街相邻，其时成交楼板价仅元/平方米。

精武镇再挂1宗宅地?

??今日释出挂牌公告的地块编号为津西青（挂）-08号宗地，与3月12日旭辉斩获的津西青（挂）-04号宗地均位于天津西青区精武镇国兴路与迎水南路平行线之间。两宗地块以安华道南北为界，旭辉地块位于北侧，此宗地块位于安华道南侧。

津西青（挂）-08号宗地大致范围(实际位置以挂牌公告为准)

??挂牌公告显示，津西青（挂）-08号宗地为居住及中小学幼儿园用地，规划出让土地面积.5平方米，其中居住用地规划容积率1.0-1.2，幼儿园规划建筑面积不大于平方米。以此核算，该宗地块规划总体量约11.75万平方米，其中居住产品占比高达98%。

??津西青（挂）-08号宗地挂牌起始价5.26亿元，以11.75万平米总建面折算，起始楼板价约合元/平方米。

津西青（挂）-08号宗地区位(实际位置以挂牌公告为准)

??旭辉地产此前买获的相邻地块土地面积12.3万平方米，全部为城镇住宅建设用途，规划容积率1.0-1.7，总体量约为20.85万平方米。该地块以6.亿元总价成交，楼板价约合元/㎡，大大低于津西青（挂）-08号宗地。

??此外，这已是今年3月以来西青精武镇售卖的第4宗纯住宅用地。除旭辉南奥体地块外，5月15日，天津建工集团以楼面价元/平方米、元/平方米分别高溢价夺得2宗位于大学城版块宗地。

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